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SÃO PAULO, 13 de maio de 2010 - Com uma oferta de aproximadamente 450 mil imóveis entre novos e usados, o Feirão da Casa Própria, realizado pela Caixa Econômica Federal, pretende movimentar cerca de R$ 3,5 bilhões, em 13 cidades do Brasil. Apesar de representar boa oportunidade para a realização do sonho brasileiro, deve-se tomar alguns cuidados, principalmente na compra de imóveis usados. "Em primeiro lugar as pessoas devem pedir as certidões vintenárias (quando o imóvel estiver matriculado há mais de 20 anos) e pessoais dos imóveis. Pode ocorrer casos em que os antecessores tenham vendido o imóvel para possibilitar uma fraude. Com isso, foi para a justiça e está sendo leiloado extrajudicialmente", declara Pedro Lessi, especialista em Direito Imobiliário e do Consumidor.Segundo ele, mesmo na aquisição de imóveis novos o comprador deve verificar se a construtora pagou o INSS da obra, além de obter através de um cartório de imóveis a Certidão Negativa de Débito (CND) e também verificar se a hipoteca do terreno está regularizada.
O especialista ressalta ainda que, além dessas medidas de segurança, o comprador deve sempre desconfiar na hora da compra. "Mesmo com o nome da Caixa, nenhum feirão é totalmente confiável porque nenhum dos imóveis colocados em arrematação extrajudicial ou em feirão é garantido já que se trata de imóveis que geralmente têm problemas e por isso não estão no mercado", finaliza.(Redação - Agência IN)
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